記者張雅雲／高雄報導
麥當勞近年持續拓點，近期將進駐台南北區和緯路，該店日前首度掛出麥當勞最具標誌性的黃色「M招牌」、規劃得來速車道，是北區首間有得來速的麥當勞，預計年底前試營運，附近還有施工中的全聯。信義房屋專家指出，人口紅利吸大咖租客。
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▲麥當勞近年持續拓點，近期將進駐台南北區和緯路，該店日前首度掛出麥當勞最具標誌性的黃色「M招牌」。（圖／記者張雅雲攝）
台南北區近期有新光三越小北門店開幕，全國知名度大增，位於和緯路的麥當勞和緯店積極施工中，首度掛上招牌，並規劃2個得來速車道，是繼北區原有的西門二店後，為北區首個有得來速的麥當勞。
根據租賃實登揭露，該地為2024年4月承租，土地面積369.83坪，月租金23.1萬元，並備註「租賃期間至2045年12月31日，且點交日起18個月免租。」
麥當勞表示，目前正積極籌備中，感謝在地鄉親與各界的關心，待各項準備工作到位後，預計年底前試營運，希望服務更多在地鄉親，同時活絡在地就業市場，融入社區生活圈。
而位於文成三路的空地，近期也有大型店施工中，該地租金雖未公布，在地仲介透露，該地地坪419.87坪，全聯即將進駐，月租金預估20~25萬元。
▲北區文成三路的空地，近期也有大型店面積極施工中。（圖／記者張雅雲攝）
在地人興奮表示，好市多COSTCO台南店2011年開幕後，長期沒有大型新賣場進駐，今年除新光三越小北門店開幕，還有麥當勞、全聯等大型連鎖品牌進駐，商業機能愈來愈強。
信義房屋海安文元店業務劉立廷表示，鄭子寮重劃區位於台南北區，範圍約為文賢路以東、西門路四段以西、中華北路二段以南，以及和緯路二、三段以北，發展至今已相當成熟，一直以來定位為台南高級住宅區。
過去大型商場不多，但隨著人口紅利逐年發酵，吸引越來越多大型連鎖品牌進駐，目前不少大型連鎖業者、代銷興建接待中心等大型商用設施，都選擇承租空地自建，像海安路、文賢路一帶，月租金行情單坪約600元上下。
| 店名 | 位置 | 坪數 | 租金 | 租期 |
|---|---|---|---|---|
| 麥當勞 | 和緯路 | 369.83坪 | 23.1萬 | 20年 |
| 全聯 | 文成三路 | 419.87坪 | 預估20~25萬 | 未透露 |
▲北區新開店。（ETtoday製表）
該區大樓買氣持續暢旺，主力為屋齡10年內大樓，單價落在45~50萬元，鄭子寮透天屋齡多為20年，社區型別墅成交約2000~2100萬元，臨路透天則站上2500萬元。
劉立廷說：「近期除麥當勞、全聯等大型品牌卡位，北區又有名校文元國小加持，加上鄰近新光三越、好市多帶來龐大消費人潮，區域人口不斷成長，持續吸引建商推案與買方進駐。」
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