▲大安區樂業街巷內預售案「大安文樺」只蓋到3樓就流入法拍 。（圖／翻攝自台灣金服）
記者項瀚／台北報導
大安區驚見預售案未完工淪法拍，基地現場鋼筋外露、堆放大量建材，肉眼看僅蓋到3樓。根據法拍公告，該案一拍底價5.49億元，經查基地面積僅130坪，在2022年曾賣出過2戶，單價108~109萬元。
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大安區樂業街巷內預售案「大安文樺」目前僅蓋到3樓，就流入法拍市場，公告建坪408坪（目前興建的樓地板面積）、地坪130坪，一拍底價5.49億元，預計12月24日執行。
據公告內容，該建物地下1樓出現鋼筋外露與漏水問題，地下2樓也因施工不良出現漏水情形，地上1至3樓目前堆置大量建築材料，景象如同爛尾。
據《樂居網》資料，「大安文樺」預計興建地上6層，原預計2024年3月就要完工。該案總計18戶，在2022年時出現2筆預售交易，總價2625~2650萬元、單價108~109萬元。
曾有媒體報導，「大安文樺」在2023年就曾爆出跳票停工消息，不過當時建商表示：「案子不會倒。」
2026年1月，景德法律事務所代當事人高群開發發表聲明。首先說明停工原因，「該建案委託廣鐿營造施工，施工過程中斷續出現施工方不符簽約內容的狀況、工期延宕，此外在2023年6月水泥預拌車準備進入工地時，撞擊後方準備回家的84歲老婦導致傷重不治，但廣鐿營造拒絕賠償被害家屬，而遭勒令停工至今。」
至於法拍方面，該聲明指出：「因該案完工後利益遠大於成本、抵押債權，高群開發多次向各方投資人首肯挹注資金，並向債權人國票公司確認清償金額，但對方拒絕提供，意圖逕行該案土地拍賣取償。」
聲明指出：「高群開發已於2025年12月26日具狀請台北地院執行處，函詢國票公司提供本件強制執行主張其至2026年1月31日止應受償的本金、利息、違約金或其他費用等計算方式與依據，以利債務人辦理後續清償的資金調度，正待國票公司回覆。」
至於整體營建業環境，建商業者、欣聯建設執行長蕭傑楷表示：「在這波信用緊縮、貸款趨嚴、房市不景氣的環境下，北部也陸續出現一些建商倒閉，像是手上一次多案，槓桿過高，超過可週轉範圍的建商與營造廠，另外還有經手小基地建案，其營建成本相當高，一不小心就可能變成賠錢。」
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