▲央行降息難以讓房價飆漲。（圖／記者李毓康攝）
記者葉佳華／台北報導
央行30日宣布降息半碼，引發網友熱烈討論「房價是不是也會跟著飆漲？」台經院副研究員劉佩真1日表示，短期之內很難出現房價飆漲，因為市場目前仍處於修正階段，房價還沒落底至買方真正的滿足點，央行降息反讓買賣雙方認知差距更加擴大。
劉佩真進一步說明，央行降息恐怕會讓今年下半年買賣雙方的議價磨合期出現停滯，也就是說賣方不急著脫手，買方卻期望能有更低的價格，雙方認知差距擴大，短期來說反倒不利於交易表現。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則認為，央行降息只能和緩房價下跌幅度，但不會因此反轉上升，因為台灣環境本來就是低利率，加上投資性需求減少，一般民眾更不會因為月省幾百元就進場買房，因此誘因不大。
彭建文認為，今年全年房屋交易量可能與2015年持平，去年交易量達29.4萬棟，今年則預估29萬到30萬棟，交易量應該會好一些，但好也不會好太多，價格部分則呈現緩步下跌。
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
從7月1日開始，共有29項新措施正式施行，其中房產部分，最受到矚目的是，實價登錄申報已新增「預申報」管道，也就是說，申報人可以在申辦不動產買賣登記之前，可事先在地政線上申辦系統申報不動產成交案件資訊，..
7/1 15:46
農曆鬼月即將來臨，很多民眾會趁著鬼月前一個月搬家，加上適逢六、七月畢業生返鄉，因此七月份往往就是搬家公司的「旺季」，不過你可能不知道，到底要如何搬家才能聰明省錢？
6/30 20:30
中信房屋30日發布2016年第2季「宅指數」報告，原預估最快2016年底房市可望落底，不過在國際、國內經濟疲軟的情況下，恐遞延至2017年底。
6/30 19:53
台灣面臨經濟成長率（GDP年增率）保1困境，各研究機構紛紛調降2016年GDP預測，不過台經院景氣預測中心主任孫明德30日表示，國內經濟已有好轉跡象，目前雖仍處於外冷內溫，不過景氣復甦正在「ING」。
6/30 19:19
台北市政府建管處近期針對公共安全加強抽查，結果發現東區知名的「太平洋頂好名店城」因防火鐵捲門損壞，破壞防火區劃，違反相關建管法令，重罰業者12萬元，並被要求限期改善。
5小時前
有民眾因積欠交通罰單、《商港法》罰單跟健保費逾70萬元，在高雄林園的名下土地遭法務部高雄分署強制拍賣，該地地坪37.9坪，上面有公告認證的「廢墟」，目前進入應買階段，底價51.2萬元，為高雄拍賣物件最低價。專家分析，該地持分1/2，夠便宜才有人買。
12小時前
房市不景氣，交易量急凍、許多區域價格也出現修正。但基隆房仲觀察，基隆這1年多來呈現「量縮價穩」，成交價並沒有跌，主要原因有4，包括新案價格帶動、中古市場沒有明顯賣壓、買盤剛需穩定、過去價格未現超漲。
14小時前
2025年第二季、第三季單季展延開工量暴增到2.4萬戶、1.6萬戶。信義房屋專家表示，預售市場冷淡，展延開工數量開始攀升，而今年初遇到土方問題，開發商申請土融又有18個月限期開發的壓力，後續要觀察展延開工狀況是否持續攀升。
15小時前
新店區寶橋路「孫東寶」歇業，引發熱議。經查，地主為正大尼龍，該區1.3萬坪土地為正大尼龍、華固建設合作的大型開發案。預計2年後動工推案，將興建商用、住宅大樓，其中住宅包含7大棟，總銷達518億元。
16小時前
讀者迴響