免驚房價飆漲？ 專家：短期很困難

▲央行降息難以讓房價飆漲。（圖／記者李毓康攝）

記者葉佳華／台北報導

央行30日宣布降息半碼，引發網友熱烈討論「房價是不是也會跟著飆漲？」台經院副研究員劉佩真1日表示，短期之內很難出現房價飆漲，因為市場目前仍處於修正階段，房價還沒落底至買方真正的滿足點，央行降息反讓買賣雙方認知差距更加擴大。

劉佩真進一步說明，央行降息恐怕會讓今年下半年買賣雙方的議價磨合期出現停滯，也就是說賣方不急著脫手，買方卻期望能有更低的價格，雙方認知差距擴大，短期來說反倒不利於交易表現。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則認為，央行降息只能和緩房價下跌幅度，但不會因此反轉上升，因為台灣環境本來就是低利率，加上投資性需求減少，一般民眾更不會因為月省幾百元就進場買房，因此誘因不大。

彭建文認為，今年全年房屋交易量可能與2015年持平，去年交易量達29.4萬棟，今年則預估29萬到30萬棟，交易量應該會好一些，但好也不會好太多，價格部分則呈現緩步下跌。