免驚房價飆漲? 專家:短期很困難



▲央行降息難以讓房價飆漲。(圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

央行30日宣布降息半碼,引發網友熱烈討論「房價是不是也會跟著飆漲?」台經院副研究員劉佩真1日表示,短期之內很難出現房價飆漲,因為市場目前仍處於修正階段,房價還沒落底至買方真正的滿足點,央行降息反讓買賣雙方認知差距更加擴大。

劉佩真進一步說明,央行降息恐怕會讓今年下半年買賣雙方的議價磨合期出現停滯,也就是說賣方不急著脫手,買方卻期望能有更低的價格,雙方認知差距擴大,短期來說反倒不利於交易表現。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則認為,央行降息只能和緩房價下跌幅度,但不會因此反轉上升,因為台灣環境本來就是低利率,加上投資性需求減少,一般民眾更不會因為月省幾百元就進場買房,因此誘因不大。

彭建文認為,今年全年房屋交易量可能與2015年持平,去年交易量達29.4萬棟,今年則預估29萬到30萬棟,交易量應該會好一些,但好也不會好太多,價格部分則呈現緩步下跌。

關鍵字:房價專家房市央行

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