「每兩間就有一間!」 六都台北市逾30年老屋最多



▲台北市住宅老化嚴重。(圖/本報資料庫)


記者葉佳華/台北報導

台北市住宅老化嚴重,根據內政部不動產資訊平台統計,台北市平均住宅屋齡31.5年,位居六都之冠,40年屋齡以上的住宅接近23%,數量約有20萬戶;屋齡介於30〜40年的住宅也接近34萬戶,占有38.3%,也就是說,平均每兩間住宅就有一間屋齡超過30年,可見住宅老化狀況正一步步惡化。

如果以2015年全年北市核發建築拆除執照約1400戶估計,以目前拆除改建的速度來看,得花上145年才能全數拆除改建,其中還不計入持續每年持續自然老化的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅老化的現象,讓購屋人考慮向外購屋,因此包括新北市的重劃區與一些新成屋,就吸引台北市通勤族的目光,而經歷這波房價修正後,有些新北市的新房子售價快速修正,反而和周邊成屋價格相去不遠,也開始吸引購屋人的目光。

關鍵字:住宅老化都更台北市

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