房市再緩跌3年? 李同榮樂觀回:除以2剛好



▲吉家網不動產董事長李同榮。(圖/記者林信男攝)

記者葉佳華/台北報導

日前有商仲業者提到,台灣房市還得再歷經3年緩跌期、四年盤整期的說法,對此,吉家網不動產董事長李同榮6日則表示,市場沒那麼悲觀,他的看法則是:「剛好除以2!」

李同榮還是維持房市應會在2017年第4季落底的觀點,根據數據顯示,他認為,2017年底房市將落底,預期2018年春季〜2010年將回歸基本面,跟隨著台灣經濟成長起伏,整體來說,今年下半年交易量可望回溫,價格則是在2018年可望微幅上揚。

目前房市交易量經過兩年觀望期,量已經縮小見底,李同榮認為,下半年將出現房市反轉跡象,也就是新成屋價格將有較大幅度鬆動,預售斷頭戶持續增加,低總價產品跌幅縮小,整體交易量會遞增,市場呈現價跌量增的現象。

李同榮認為,2017年春季將是利多政策出籠的最佳時間點,像是政府祭出首購族可延長年限、利息補貼等利多消息,加上央行降息等誘因,可望刺激積壓3年的6萬戶首購買盤逐漸進場。

因此,下半年可先看到低總價產品率先止跌,李同榮預計中古屋房價落底時間點將會在2017年第四季,而2018〜2020年房市則回歸基本面,跟隨著經濟成長起伏。

關鍵字:李同榮房市落底吉家網

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