強颱來襲！ 3招避免租屋修繕爭議

▲颱風來襲，應儘早做好租屋修繕。（圖／東森新聞）

記者葉佳華／台北報導

2016年強颱尼伯特來襲，依據往例，颱風過後曾發生不少租屋修繕紛爭，因此崔媽媽基金會提醒，房客平常居住時應多加留意屋況，若有缺失應儘快通知房東修繕，盡早在颱風前，讓房東把屋子修好，雙方彼此合作，將影響降到最低。

七月正值暑假，許多外宿學生若急於返家或出遊而忘了關窗、清理排水孔，很可能導致房屋淹水嚴重，因此崔媽媽基金會提醒，外宿學生最好趁颱風來襲前，先通知房東或室友協助留意，並做好基本防護，以免遭受風災的損失及責任。

防止修繕費用過高，房客無法負擔，因此按照規定，房屋修繕原則上是由房東負責，不過即使如此，雙方仍有應盡的義務：

1. 房客平時應有良好居住習慣，維持屋況：例如，維持排水孔、水管暢通，不隨意堆置雜物，若要出遠門，也應做好基本防護措施。

2. 房客應盡「注意」與「通知」義務：在發現房子需要修繕時，儘快通知房東，要求在一定期限內處理，以防止損害擴大。

3. 房客發現房屋缺失並要求修繕時，房東應儘速著手修繕：若房東遲遲未處理，造成損失時，房東有義務得賠償房客損失。