台南房屋稅喊漲 3年增加6成7



▲針對台南市調漲房屋稅引發強烈民怨,藍營市議員率民眾陳情抗議。(圖/台南市議會提供)

記者葉佳華/台北報導

台南市最新房屋稅標準出爐,7月1日起正式實施,將回溯民國90年7月以後取得使照的房屋,分3年調漲,估計影響逾11萬戶,平均調幅67%,若以每年繳1萬元房屋稅的屋主為例,平均要多繳6,700元!

由於民國90年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍,估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。台南市政府表示,由於考量市民租稅負擔,才延到105年重行評定,分3年調漲,第1年調幅54%,第2年為65%,第3年為81%,平均調幅67%。

以民國105年為計算基礎,假設房屋稅一萬元,民國106年將課稅15400(1萬元*(1+0.54));民國107年將課稅16500(1萬*(1+0.65));民國108年將課稅18100(1萬*(1+0.81))。

根據台南市民國105年的稅捐年報資料顯示,台南市自住或公益出租用共54萬戶,一年房屋稅收約22.4億元,換算每戶的房屋稅約4100元左右,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然房屋的標準單價有往前調整,但實際上民眾尚未接到稅單,可能還無感於房屋稅的調整,因此對於台南房市來說,目前並未受到房屋稅調整而有影響。

曾敬德表示,未來觀察重點則是其他區域是否跟進台南市的調整做法,目前主流做法則是針對新房屋才調高標準單價,倘若往前回溯,則房屋稅可能長期仍會緩步增加。

關鍵字:房屋稅台南房仲房市

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