豪宅天母紘琚、群英 擠身每坪百萬俱樂部



▲台北市豪宅示意圖。(圖/記者張一中攝)

記者葉佳華/台北報導

「百萬俱樂部」再添2枚成員!根據實價揭露,台北市士林區豪宅「天母紘琚」在2016年3月成交1戶,總價達2.25億元,拆算車位每坪約137.4萬元;另外,中正區豪宅「群英」,也在4月成交1戶,總價1.06億元,拆算車位每坪約130.5萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,豪宅「天母紘琚 」坪數150坪起跳,周邊生活機能佳,釋出戶稀少,但因政府狂打豪宅,去年揭露下修1成,而目前社區毛胚屋行情每坪約百萬元,每坪開價120〜130萬元,以最新揭露的19樓1戶觀察,每坪有137萬元水準,估計應是高樓景觀、高規裝潢,拉抬單價。

此次揭露的豪宅「天母紘琚」,總價達2.25億元,拆算車位每坪約137.4萬元,不僅創下今年1〜5月士林區總價最高,也與近期揭露的「台北信義」一同排上北市2016年前5月總價第2高,僅次於中正區「松濤苑」1月成交5.1億元。

而位於台北市中正區濟南路一段的豪宅「群英」,緊鄰立法院群賢樓旁,屋齡已10年,卻是首次揭露,總價1.06億元,拆算車位每坪約130.5萬元,是中正區2016年前5月交易總價第2高。

東森房屋忠孝敦南加盟店經紀人王勇翔表示,「群英」社區從2012年後僅釋出2戶,最新揭露的頂樓戶是第3手交易,原本屋主去年開價每坪160萬元,最後以130萬元成交,至於另一戶14樓仍出售中,每坪開價約138萬元,王勇翔認為,每坪130萬元應是社區目前的定錨價。



▲位於台北市中正區濟南路一段的豪宅「群英」。(圖/東森房屋提供)

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