談房產稅制 趙正義提3建言：稅改、土改、心改

▲仲量聯行董事總經理趙正義。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

繼台南市調高房屋標準單價後，台北市也擬調高中古屋的房屋標準單價，且一舉回溯到30年的老屋，估計將衝擊超過40萬戶的舊屋持有者，對此仲量聯行董事總經理趙正義7日則提出三點建言，分別為「稅改、土改、心改」，期望政府能多多思量。

趙正義認為，稅改制度不應太大，如果連中古屋也要課房屋稅，那真是會把人嚇死，這是嚴懲的作法，畢竟政府課徵的房屋稅、地價稅等持有成本真的太高，所以稅的部分的確是一個課題。

目前民間投資資金仍然充足，不過趙正義認為，目前像是建商、投資者都擔心沒有好的投資標的，加上都更受到阻礙，無法進行，土地不能釋出的情況下，對於住宅市場沒有幫助。

另外，趙正義也呼籲政府正視捷運沿線土地開發政策，將捷運周邊土地容積率拉高，並且由政府來掌握、開發，賣給建商發展捷運周邊住宅，而這部分也能作為社會住宅、合宜住宅。

至於「心改」，趙正義認為政府心態應該要有所轉變，不要仇視民間投資者，認為投資人全都只為了轉錢，畢竟要吸引投資，一定要給予投資者利潤，因此建議開放外資、甚至是陸資都不是問題，呼籲政府抱持著「公平雙贏、開放務實、公開透明」的心態。