買房如何議價? 網友:先殺兩百萬!



▲建商讓利有感吸引不少自住客進場購屋。(圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

近期建商讓利有感,成功吸引不少自住客考慮進場購屋,就有一名網友提出疑問:「以投資客成本價減200萬去談,可能嗎?」議題,引發網友熱烈討論。

網友提到,「目前有談到賣方願意賠到60萬左右的」,由於網友堅持低價要讓投資客賠150萬才接受,也吸引不少其他網友回應,就有網友表態,「砍多少與地點有關」、「看賣的人要不要賣吧,如果想賣一百萬元也可能」、「碰到手頭緊的房東,你就賺到」。

不過也有網友質疑,「賠150萬OK,但是是總價多少的150萬?」也有不少網友認為「還是看自己的需求與喜愛程度吧!」

對此,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,針對購買新成屋或是預售案的買家一般可從建商開價的7至8成開始議價,至於中古屋讓價空間卻不大,對屋主來說,除非有急需資金脫售,否則頂多平轉已是很大的讓步。

因此郎美囡建議民眾,可先到實價登錄觀察社區周圍房價,大概了解行情之後,才能掌握讓價空間,另外,針對屋況可技術性挑缺點去議價,或許也能成功談個好價錢。

關鍵字:買房議價投資客購屋族交易房市

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