豪宅文華苑總價5.66億成交 創2016年以來新高

▲台北市指標豪宅「文華苑」。（圖／東森新聞）

記者葉佳華／台北報導

根據最新實價資料顯示，台北市豪宅指標「文華苑」，在2016年4月成交一戶，實價揭露成交每坪直逼200萬元的高價，總價成交5.66億元，創2016年以來最高總價的住宅交易案。

北市指標「文華苑」在2014年底的8樓某戶，曾出現每坪約210萬元交易紀錄，而2016年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高端住宅市場雖因豪宅稅施行而有影響，但價格微幅修正後，仍可吸引部分自住型買家之目光。

曾敬德表示，豪宅市場目前仍供過於求，豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣，只剩下出手謹慎的自用客入場，不過2016年以來指標性豪宅陸續出現成交紀錄，雖然交易量比不上過往，但「真豪宅」的價格即使面臨房市不景氣，價格仍有不錯的支撐性，修正的幅度有限。

不過，曾敬德也說，未來幾年台灣豪宅市場仍將有不少新增供給釋出，但在缺乏國際性資本買盤之下，豪宅市場供過於求的狀況，短期內仍不會改變。