「上東城」3字頭公寓價　入住新東湖特區

▲客廳採光明亮、空間寬敞，此圖為33坪樣品屋。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

合嘉建設於台北市汐止區湖前街一帶，推出近5千坪開發案「上東城」，首推A區預售案，規劃20、32、34以及43坪數，格局1〜3房，業者喊出每坪成交價37〜38萬元，自7月開賣以來，售出近4成。

「上東城」價格接近周邊中古屋行情，自7月2日開賣以來，已有不少來人詢問，專案經理謝妧枋表示，單周就有將近上百組的看屋數，而主力客群多來自於汐止區的換屋族，其次是南港、東湖區。

▲即使是平日早上也有將近10組來客數。（圖／記者葉佳華攝）

▲主臥室採用大面窗，提升明亮度。（圖／記者葉佳華攝）

謝妧枋認為，「上東城」最大的特色在於，從基地步行至金龍市場僅需5分鐘，採買方便，另外，距離金龍湖也不遠，生活機能便利同時又貼近大自然環境，可說是鬧中取靜。

▲新北市汐止區金龍傳統市場。（圖／記者葉佳華攝）

▲新北市汐止區金龍湖。（圖／記者葉佳華攝）

此案A區總基地面積為1,009坪，地上23樓，地下4樓，一樓公設包括挑高7米的大廳、交誼廳、閱覽室、多功能教室、KTV、健身房、戶外游泳池，公設比31％。

▲一樓KTV示意圖。（圖／業者提供）

「上東城」附近為住宅區，環境相對單純，開車至東湖捷運站、南港軟體園區約10〜15分鐘，步行至金龍傳統市場約5分鐘、中興商圈約8分鐘，生活機能還算方便，不過，從基地出發至中興路上，街道就開始顯得擁擠。

▲捷運東湖站。（圖／記者葉佳華攝）

▲汐止中興路上。（圖／記者葉佳華攝）

「上東城」基本資料

基地位置：新北市汐止區湖前街31巷底
投資興建：合嘉建設
單價：
※開價：每坪40〜45萬元
※成交價：每坪約37〜38萬元
基地面積／總戶數：1009坪／175戶
坪數／格局：20、32、34、43、／1〜3房
類型：大樓
公設比：31％
樓高：一樓大廳7米、一樓公設3.8米、住戶3.3米
樓層：地上23樓，地下4樓
停車位售價： 170〜205萬元
管理費：每坪70元
付款方式：訂簽10％、工程期10％（頂板完工3.5％、鷹架拆除3.5％，取得使照3％）、8成貸款。
交屋日：2018/01

▲A4傢俱配置參考圖。（圖／業者提供）

「上東城」優缺點比較