央行維持利率 房仲:降息效果有限



▲央行29日決議維持利率不變,房仲業者表示,降息對於景氣刺激效果有限,此次利率維持不動,也顯示房市將回歸市場機制決定。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

央行29日召開第3季理監事會議,決議維持利率不變,對此,房仲業者紛紛表示「不意外」,也指出,降息對景氣刺激效果有限,而從此次利率不動來觀察,央行對於房市也從「積極管控」轉由回歸「市場機制」

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,央行在連續4次降息後,首次決定維持利率不變,除了目前利率已處於低檔之外,也顯現降息對景氣刺激效果有限,雖然低利環境會延長價格盤整時間,但房市將經過市場汰弱留強洗禮後,可望逐漸回歸基本面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,即使利率沒有出現連5降,但購屋人與房貸族在這波連續降息後仍有所受惠,只是低利條件已維持一段時間,也顯見現階段民眾似乎更在意房價的問題

全國不動產總經理石吉平分析,利率不再調降,代表央行看好未來景氣,對買方而言也是重要訊號,將意識到房價下跌空間有限,可促使自住買方採取較積極的購屋行動,可望拉抬交易量回升。

不過,石吉平也坦言,房市關鍵不是只有利率,在新政府調整持有稅、祭出房市相關政策之下,交易量恐怕難再回到過去的多頭盛況。

關鍵字:央行利率降息房仲房市

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