央行維持利率 房仲：降息效果有限

▲央行29日決議維持利率不變，房仲業者表示，降息對於景氣刺激效果有限，此次利率維持不動，也顯示房市將回歸市場機制決定。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

央行29日召開第3季理監事會議，決議維持利率不變，對此，房仲業者紛紛表示「不意外」，也指出，降息對景氣刺激效果有限，而從此次利率不動來觀察，央行對於房市也從「積極管控」轉由回歸「市場機制」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，央行在連續4次降息後，首次決定維持利率不變，除了目前利率已處於低檔之外，也顯現降息對景氣刺激效果有限，雖然低利環境會延長價格盤整時間，但房市將經過市場汰弱留強洗禮後，可望逐漸回歸基本面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，即使利率沒有出現連5降，但購屋人與房貸族在這波連續降息後仍有所受惠，只是低利條件已維持一段時間，也顯見現階段民眾似乎更在意房價的問題。

全國不動產總經理石吉平分析，利率不再調降，代表央行看好未來景氣，對買方而言也是重要訊號，將意識到房價下跌空間有限，可促使自住買方採取較積極的購屋行動，可望拉抬交易量回升。

不過，石吉平也坦言，房市關鍵不是只有利率，在新政府調整持有稅、祭出房市相關政策之下，交易量恐怕難再回到過去的多頭盛況。