台北房市跌回2013年原點 居全球倒數第7



▲萊坊(Knight Frank)發布2016年第2季「全球城市住宅指數」調查,其中台北房價年跌5.7%,排名全球倒數第7名。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布2016年第2季「全球城市住宅指數」調查,截至6月份,全球150個城市房價年增率平均上漲5.5%,創下2年來歷史新高,而台北則年跌5.7%,排名倒數全球第7名

根據台北市地政局公布的台北市住宅價格指數統計,2016年5月台北市的住宅價格指數109.25,剛好跌回2013年5月的價格,等於3年房價漲落得一場空,全部回歸原點

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,目前國內利率處於低檔,加上除了豪宅限貸管制外,其餘各項管制幾乎塵埃落定,利空明朗,不過買賣雙方價格認知落差仍大,買方動輒以開價的兩成、三成喊價、賣方房貸負擔越來越低,尚無降價急售壓力,即使讓利也堅守在1成以內,產生量縮價平的窘境。

黃舒衛認為,第3季討論最熱烈的就是房屋稅、地價稅等持有稅增加的議題,房市到年底之前量縮價平的狀況應會持續,房市大悶鍋的局面不變,頂多只有個案表現。

黃舒衛預期,第4季不但不會有旺季拉尾盤的效應,且相較2015年底房地合一稅上路前的避稅購屋潮,交易量還有腰斬的可能,因此價格走勢的參考價值就會變低,建議消費者不要誤判形勢,還是要回歸區域市場的供需條件,審慎判斷價格的泡沫比例。

關鍵字:住宅指數瑞普萊坊房市房價房產新聞

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