10月房市交易量出現小陽春 桃園市月增24.4％最亮眼

▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

儘管房市低迷，累計全台交易量僅有17.5萬棟，但根據六都地政局1日公布10月份建物買賣移轉棟數，其中仍有4都房市出現小陽春，其中桃園市大逆轉，買賣移轉棟數月增24.4％，為六都中表現最亮眼的縣市。

根據桃園市地政局統計，桃園市10月買賣移轉棟數重回至3千大關，來到3,149棟，比上月增加24.4％，年增13.5％。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，該區域的房市熱區桃園區、中壢區9月交易量僅約500〜600棟，不過10月份中壢區衝至701棟，多來自於中古屋交易，而桃園區也達659棟。

全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君也觀察，內部近期成交一件新古屋物件，屋主開價每坪38萬元，但由於有變現轉投資需求，加上銀行估貸款成數不高，因此一路降到每坪29萬元成交，也顯見「有感降價」促成交易。

其餘五都房市則呈現「北冷南溫」，高雄10月交易量來到2,603棟，月增8.5％、年增9.0％；台中市月增10.3％、年增5.2％；台南市則月增8.5％、年減9.0％；台北市月減6.4％、年減20.9％；新北市則月減10.2％、年減3.6％。

永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，下半年房市在預售、新成屋破盤價推案效應蔓延下，加上第4季購屋潮開始的雙重因素影響，自住客群多會參考實價揭露成交行情，多貨比三家，因此房屋售價若能適度讓價，可望提升交易量。