豪宅也撐不住? 房仲:信義計劃區3年跌16.1%



▲台北市信義計畫區房市。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

景氣不佳,過去房市交易熱絡的豪宅區,房價已明顯出現修正,根據房仲業者觀察,近3年全台主要都會區的豪宅聚落的房價變化,其中台北市豪宅指標區的信義計劃區價格跌最多,與2014年高點相比,跌幅達16.1%

房市由多轉空之際,台北市信義計劃區從2014年平均每坪117.5萬元,跌至2016年的每坪98.6萬元,近3年來房價跌幅達16.1%。

群義房屋總經理陳俊男表示,整體環境景氣不佳,蛋黃區房價也明顯修正,雖然北市豪宅一級戰區房價走跌,但區內尚有豪宅正在規劃中,如「陶朱隱園」、「琢白」、「興雅BCF案」、富邦建設豪宅案以及寶豐隆D5豪宅案等,屆時開案的房價是否有撐,仍有待市場考驗。

不過,像是台中七期重劃區、高雄美術館特區則房價出現上漲,七期重劃區從2014年每坪30.4萬元,漲至今(2016)年每坪32.4萬元,漲幅6.6%;美術館特區的漲幅則為全台豪宅聚落最高,漲幅達9.6%。

陳俊男分析,房地產市場回歸基本面,高雄美術館特區的買方看重建案的品質以及價格合理性,部分豪宅建案房價仍有撐,近期觀察有不少豪宅成交案,成交價是前一手購入價的7〜8折,也顯示有富豪趁著這波豪宅市場轉冷之際,尋找降價標的物,逢低進場

▼全台各縣市豪宅聚落房價變化。(圖/群義房屋提供)

關鍵字:豪宅信義計畫區房仲市場價格房產新聞

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