建商不玩了! 北台灣全年推案量恐低於7500億



▲買氣未明顯回溫,導致今年北台灣推案量比去年同期大減1千餘億元,衰退幅度約13.1%。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

房市買氣尚未大幅回溫,加上不動產持有稅爭議等因素,今(2016)年下半年建商大幅縮手,導致推案後繼無力,截至11月20日為止,北台灣新成屋、預售屋總推案量僅達6,843.38億元,較去(2015)年同期減少1,031.28億元,衰退幅度約13.1%

根據《住展》雜誌統計,2016上半年推案量逾4,200億元,推案仍算踴躍,但下半年部分建商乾脆不玩了,導致推案量比原先預期的衰退,目前距離年底僅剩一個多月,《住展》認為,若大型指標案未能及時公開,今(2016)年推案量恐不到7,500億,比2015年的8,499.47億元衰退將近千億

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,今(2016)年的推案高峰落在第二季,案量約為2,367億,其次是第一季約1,850億,何世昌說,雖然第四季還沒結束,但截至11月20為止,推案量只有9百億來看,預估到年底前新增案量約4百億至6百億左右,而若以高標6百億來算,則今年全年案量則只剩約7,443億元。

觀察大台北推案量最少的5個行政區,分別是三芝、深坑、大同、瑞芳與金山,值得注意的是,台北市大同區竟成為倒數第3名,何世昌分析,大同區案量降至冰點的主因,是近年房價大幅下修、區外客驟減,加上建案銷售速度又慢,在雙重夾擊下讓建商乾脆不推案。

另外,案量衰退最多的行政區分別為,土城、新莊、五股、北投與松山,5區年減額度均超過百億,何世昌指出,業者紛紛集中火力出清餘屋,或者評估今年價格不利,因此縮減推案自是合理,尤其,新莊與五股過去推案重點區域都在重劃區,因供給量過大而形成價格壓力,在供給量銳減之後,應有助於紓緩價格修正壓力。

關鍵字:建商推案案量住展北台灣全年預估房產新聞

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