建商不玩了！ 北台灣全年推案量恐低於7500億

▲買氣未明顯回溫，導致今年北台灣推案量比去年同期大減1千餘億元，衰退幅度約13.1％。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

房市買氣尚未大幅回溫，加上不動產持有稅爭議等因素，今（2016）年下半年建商大幅縮手，導致推案後繼無力，截至11月20日為止，北台灣新成屋、預售屋總推案量僅達6,843.38億元，較去（2015）年同期減少1,031.28億元，衰退幅度約13.1％。

根據《住展》雜誌統計，2016上半年推案量逾4,200億元，推案仍算踴躍，但下半年部分建商乾脆不玩了，導致推案量比原先預期的衰退，目前距離年底僅剩一個多月，《住展》認為，若大型指標案未能及時公開，今（2016）年推案量恐不到7,500億，比2015年的8,499.47億元衰退將近千億。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，今（2016）年的推案高峰落在第二季，案量約為2,367億，其次是第一季約1,850億，何世昌說，雖然第四季還沒結束，但截至11月20為止，推案量只有9百億來看，預估到年底前新增案量約4百億至6百億左右，而若以高標6百億來算，則今年全年案量則只剩約7,443億元。

觀察大台北推案量最少的5個行政區，分別是三芝、深坑、大同、瑞芳與金山，值得注意的是，台北市大同區竟成為倒數第3名，何世昌分析，大同區案量降至冰點的主因，是近年房價大幅下修、區外客驟減，加上建案銷售速度又慢，在雙重夾擊下讓建商乾脆不推案。

另外，案量衰退最多的行政區分別為，土城、新莊、五股、北投與松山，5區年減額度均超過百億，何世昌指出，業者紛紛集中火力出清餘屋，或者評估今年價格不利，因此縮減推案自是合理，尤其，新莊與五股過去推案重點區域都在重劃區，因供給量過大而形成價格壓力，在供給量銳減之後，應有助於紓緩價格修正壓力。