大學租屋市場過剩 全台逾3萬間房「租不掉」



▲大學租屋市場過剩,全台逾3萬間房「租不掉」。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

大學租屋市場出現供過於求、甚至飽和情況,根據屋比房屋比價平台統計,全國158所大專校院周邊1.5公里內,待租住宅物件量合計超過三萬間,呈現租不掉的狀態。

觀察全國大學周邊待租住宅物件量的分布區域,以台中市中國醫藥大學、待租量達1,562間最多,其次是台中科技大學、待租量1,486間,再來則是台北科技大學,待租住宅量達1,340間。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,過去專家建議置產出租方向以選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區為佳,不過,民眾若無法詳盡比較、評估各區域的供需狀況,葉國華認為,貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。

以往包租公在大學周遭買屋出租,是因地點優良、需求量大,因此租金收入相對穩定,不過,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒,觀察目前市場已可發現,部分學校周邊的租屋市場已出現供過於求的狀況,若狀況持續惡化,長期恐使當地租金市場價格出現鬆動,建議未來若想踏入租屋市場的房東,進場前宜審慎評估

另外,對於目前「想租卻租不掉」的屋主,陳傑鳴建議,可靠管理、裝潢、以及租金來提升吸引力,陳傑鳴說,屋主也應該詳細調查周邊的租金行情,避免租金過高衝擊租客意願。

▼全國大學周邊待租住宅物件量表。(圖/屋比房屋比價平台提供)

關鍵字:租屋大學屋比包租公市場房產新聞

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