都更遙遙無期 8成以上建商:放棄都更



▲都更整合難,多數建商選擇放棄都更。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

都更條例修法未定,加上目前持有稅負大幅增加,使推動都更困難重重,根據商仲業者調查,有高達8成以上的建商表示,對於都更案大多持「放棄,不會評估」的態度

根據欣元商仲研展部統計台北市都市更新案件,從2001年起至今(2016)年10月為止,申請自行劃定更新單元的案件共有1,124件,其中都更案核定案件僅有95件,核定成功率只有8.5%,不到1成

欣元商仲總經理焦文華表示,等不到都更重建的地主,同意出售土地或與建商合建的情形,將會逐漸增加,同時他也指出,如台北市80〜150坪的土地,目前躍升為建商的新歡,成為未來購地或合建的「主戰場」。

焦文華進一步說明,以今(2016)年公司洽談的三筆土地中,近期於中正區已成交近95坪土地的交易及合建,也是因為都更協商不易,困難阻力大,地主轉為和建商合建。因此,焦文華說,「未來2年小型建案當道,建商風險較低,可快速回收成本,將成為推案的新趨勢。」

業者認為,備受關注的都更案「文林苑」爭議,歷經9年多,今(2016)年9月底才完成交屋,因該案「不同意戶」一延多年,導致多數建商對於「都更案」紛紛卻步,乾脆縮手「不玩了」。

關鍵字:都更文林苑爭議欣元商仲修法持有稅房產新聞

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