商辦交易再添一筆 遠見科技大樓10.8億成交

▲位於內科新湖二路的遠見科技大樓。（圖／信義全球資產提供）

記者葉佳華／台北報導

今（2016）年台北市商用不動產市場吹冷風，唯獨僅有內科撐起一片天，最新11月份交易再添一筆，位於新湖二路上的遠見科技大樓以10.8億元整棟出售，換算成每坪成交單價約42萬元，買主則為明芳國際投資有限公司。

此次遠見科技大樓成交，為台北市今（2016）年罕見的整棟交易，共計3,400餘坪，若扣除地下停車場，每坪成交單價約42萬元，根據公開資訊觀測站揭露資訊顯示，此次處分，遠見科技預計出售利益高達7億元。

信義全球資產經理王維宏表示，此次成交與一般交易行情相比，明芳國際投資有限公司取得遠見科技大樓的單價算是相當划算，他分析，由於遠見科技大樓為公司自建，除了取得成本較低外，屋齡較高也是主因之一。

從實價登錄資料觀察，今（2016）年商用不動產在內湖區的租賃及買賣交易件數，仍居各區之冠，王維宏指出，隨著內科西湖段趨於飽和，許多標的已被壽險、上市櫃公司插旗，因此要進駐西湖段的成本相對高、大面積辦公空間更是難尋，因此許多新興公司轉為選擇進駐文德、舊宗段，以相對實惠的成本取得整棟廠辦，做為自家總部。