「板信雙子星」十度蟬聯新北地王 下跌1.24%仍難以撼動王座!

▲▼板信雙子星。(圖/擷取自google map)

▲板信雙子星十度蟬聯新北地王。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/新北報導

新北市108年度公告地價出爐,根據地政局統計結果,108年度土地現值總額較去年下跌0.24%,其中板橋區的新北地王「板信雙子星」下跌1.24%。地政局指出,房市仍為盤整格局,已逐漸回歸自住型供需。此外,金山區、三重區因重劃區因開發完成,三峽區則因生活機能逐漸完善皆微幅上漲;其他區域則多數呈持平微跌趨勢。台經院副研究員劉佩真表示,目前因北市餘屋量仍大,市場尚需時間進行去化,所以價格動態仍是呈現微幅下滑的態勢。

新北市108年度公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢,預計於明(108)年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果,108年度公告土地現值較107年總額下跌約0.24%。108年公告土地現值作業期間(106年9月2日至107年9月1日),整體不動產市場仍屬盤整格局,氣氛維持保守觀望態度,在交易量方面,房地政策干擾因素影響減少,逐漸回歸自住型供需,加上使用執照核發數量增加,新成屋交屋量挹注,使得買賣移轉棟數增加;價格方面,不動產開發商大致延續讓利調整售價策略,整體交易價格已無顯著波動,呈現持平略跌走勢。

根據資料指出,各行政區除金山區、三重區受金山及仁義重劃區開發完成,適度反應市場行情影響,分別微漲0.90%、0.47%;另三峽區受臺北大學特定區及週邊地區,因交通便利性提升及區域生活機能完整,呈現微漲0.49%;新莊區主要受頭前及副都心重劃區仍有大量推案,推案價格向下修正,八里區則為臺北港特定區廠商尚待進駐,連帶影響週邊市場行情,致分別下跌1.90%、0.97%較為明顯,其他各行政區大致呈現持平微跌趨勢。

108年度全市地王,由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地十度蟬聯,108年公告土地現值為每平方公尺714,000元,換算每坪達236萬餘元,較107年約下跌1.24%;至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區,公告土地現值每平方公尺160元,換算每坪地價約529元。

台經院副研究員劉佩真指出,108年度新北市土地現值均價與地王皆呈現微幅下跌的局面,主要反映新北市房市持續處於修正盤整階段,畢竟餘屋量仍大,市場尚需時間進行去化,況且區域內雖有板橋江翠、新店央北等重劃區土地的出售,但建商均無追價動作,僅有逢低承接,顯示新北市轄區內土地交易的價格動態仍是呈現微幅下滑的態勢。

關鍵字:板信雙子星公告地價商辦地王台經院劉佩真

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