北市店面交易年減2成 僅中山區一枝獨秀

▲位於台北市中山區的南西商圈。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

房市交易冷颼颼，整體店面交易也跟著大環境影響而下滑，房仲業者依據台北市實價登錄，統計今（2026）年及去（2015）年1〜10月店面交易資料，相較於去年同期，店面交易量縮減約21.3％，僅有中山區一枝獨秀。

根據統計，截至10月份為止，去（2015）年店面交易有287筆，但今（2026）年交易則只剩226筆，交易量縮減超過2成，若台北市各行政區店面的交易狀況，中山區較為「屹立不搖」，儘管今年市況差，不過，交易件數也有56筆，其中大坪數店面（建坪80坪以上）表現持平成長，今年與去年都有6筆交易。

住商不動產長春復北店經理吳礎辰分析，台北市約有3成的公司設立於中山區，旅館林立、商業量體大，加上該區聚集日、韓遊客及人潮，除了內需市場外，日、韓遊客也具有高消費力，除此之外，中山區店面比起東區價格也低了許多，為投資者眼中的高CP值標的。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示，台北市中古屋的房屋標準單價相對新屋低，在持有成本考量下中古屋比新屋更具吸引力，其中又以中山區最為熱門，主要因素在於該商圈不受陸團縮減影響，加上店面單價是東區的一半，因此才能在這波不景氣中穩定發展。