「心事誰人知」 顏炳立：房市殺價取量、搶錢活命

▲戴德梁行台灣區董事總經理顏炳立。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

商仲業者戴德梁行（DTZ）4日舉行2016年第4季季報記者會，總經理顏炳立談到2017年的房市看法，他以一首「心事誰人知」歌曲表達房市苦悶，他認為，今年房市仍面臨「殺價、取量、搶錢、活命」，市場尚未落底，價格還會持續下探。

由於市場上普遍機構預測2017年第四季房市將會落底，不過顏炳立則說，「價不降、量不出；量不出、不見底」，沒有量就沒有底，「完美無量風暴，只能築底等風」因此他也預測，今年房市還要再經過2年緩跌、4年盤整，「怎麼會是底，我真的想不透。」

觀察過去2006年台灣的建物買賣移轉棟數最高點為54萬棟，一直到2014年棟數一直往下滑，顏炳立預估2016年全台移轉數為22萬棟，他說，「22萬棟它其實還是在落底的量，我自己的判斷是30萬棟以下都是在走低。」，因此他認為，若移轉數能到達30〜40萬，才算是進入盤整階段。

顏炳立總結，2016年房市是「心事誰人知」，表示業者滿腹心酸，想反映心聲，但是政府不想聽，整體是「喊價無意義、降價沒法度、成交很困難、等待很無奈。」

另外，顏炳立也痛批，政府還是不斷在打房，「房市政策得罪富人、傷害窮人」，蠢策誤國，政府一方面用持有稅逼價格，但另一方面又維持利率不升，使民眾對於房市仍抱有希望，但現在房市是「完美無量」，賣方要走到黃河才心死「認賠出場」。