年底買盤進駐 12月房市「小幅回溫」

▲根據房仲業者內部統計12月份交易量概況，全台交易量普遍優於11月表現。（圖／記者李鍾泉攝）

記者葉佳華／台北報導

步入2016年最後一天，國內4大房仲業者內部統計12月份全台交易量情況，整體來說，12月適逢年底購屋旺季、剛性需求出籠，民眾看屋意願不減的激勵下，12月份房市交易量較上月微增。

根據永慶房產集團研展中心統計，七都房市交易量與11月相比，台北市量增19％，新北量增16％，桃園市成長13％，新竹縣市量增17％，不過，台中市則微減2％、高雄市略減1％，而台南市則表現持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於房市仍處於修正階段，民眾對於未來房價看法仍保守，尤其觀察大台北地區，在年前急迫性的剛性購屋需求並不明確，因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，時序進入年底，加上農曆春節又來得早，研判應是12月成交量增的主要因素，她認為，由於明（2017）年1月剛好遇到農曆春節，預估成交表現恐不會太好。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則說，雖然第四季表現不錯，但無助於拉抬2016年整體買氣，預估買賣移轉量應創下新低，展望明（2017）年房市表現，若能「殺價取量」，成交量應該能稍微放大，而價格將持續呈現打底格局。