地價稅調漲影響購屋計畫 65％民眾看衰未來一年房市

▲根據市調機構近期進行購屋需求調查發現，全台有高達65％民眾看跌未來1年房市，74％民眾更因地價稅調漲影響，改變購屋計畫。（圖／記者張一中攝）

記者葉佳華／台北報導

2016年房市冷清，買賣移轉棟數創下26年以來最低點，雖然房產業者認為明（2017）年房市可望落底，不過根據市調機構進行購屋需求調查發現，全台有高達65％民眾看跌未來1年房市，除此之外，地價稅調整使持有稅增加也影響了74％民眾的購屋計畫。

東森整合行銷P Survey市調網近期進行購屋需求調查，受到地價稅調漲影響，有74％民眾選擇改變購屋計畫，其中，有47％想買房的民眾，選擇延後購屋時間甚者直接放棄購屋，不過，也有27％的買方趁著屋主低價殺出，進場撿便宜。

而在售屋方面，則有71％的售屋者擬定「長期抗戰計畫」，將維持原有的售屋計劃，不過值得注意的是，卻有25％的屋主打算將稅金成本轉嫁到租屋者，計畫調漲租金。

另外，調查中也發現，全台有高達56％民眾認為，未來半年不是購屋的好時機，顯見買方仍期待房價下修，抱持觀望態度，更有33％的買方表示，房價至少要修正20％以上才會進場，長期來看，則有高達65％民眾看跌未來1年房市。

業者指出，由於薪資水準趕不上房價，青壯族群多半無法靠自己買房，加上目前高漲的持有稅賦，也造成越來越多民眾不敢持有房產，使得購屋更加困難，房市恐怕將更加失衡。