雙北市房市慘 移轉量僅占全國的四分之一

▲房市示意圖。（資料照／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

2016年房市清淡，全年的買賣移轉量恐創下1991年以來新低，截至11月份為止，大台北地區房市更是悽慘，僅占全國房市移轉量的25.9％，若對照過去2007〜2010年雙北市的移轉量可占大盤約4成相比，今年買賣移轉棟數明顯驟減，再創新低紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響，全國買賣移轉棟數將創下新低紀錄，若進一步上分析各區域的強弱表現，可發現雙北市表現比大盤更為低迷。

「以前全國每10間房子的買賣就有4間發生在雙北市，但現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。」曾敬德說。他推估，今年雙北市全年移轉量僅約6萬餘棟，整整比高峰期還減少了超過10萬棟，因此占比也驟減許多。

整體來說，2016年買賣移轉棟數表現低迷，雙北市更為房市不景氣的重災區，不過，曾敬德指出，央行判斷房市的修正屬於軟著陸，而外在的政策與稅制上也逐步鬆綁，加上房地合一對於市場短期干擾解除，他預料，2017年房市將是「價盤整、量能回溫」的一年。