今年最難賣捷運宅! 「美河市」全年只賣掉10戶



▲「美河市」今(26)日舉行今年以來第5次標售,不過最終僅脫標2戶,累計今年脫標情況,全年僅賣出10戶,堪稱是今年最難賣的捷運宅。(圖/記者陳明仁攝)

記者葉佳華/台北報導

位於捷運小碧潭站的「美河市」今(26)日舉行第5次標售,台北市捷運工程局表示,此次共釋出72戶一般事務所,不過最終僅脫標2戶,標脫率約2.8%,總溢價率0.09%。累計今年脫標狀況,全年僅賣出10戶,堪稱是今年最難賣的捷運宅。

台北市捷運工程局聯合開發處處長魏國華指出,今日標售共有3封標單,不過由於其中2標為同一戶,因此最終也僅賣出2戶,魏國華無奈的說,「其實我們都有委託估價師查附近行情,但明顯是量的問題,現在捷運局手中還是有396戶,要消化確實有難度。」

「美河市」在今(2016)年4月首次標售,共釋出80戶,開價一坪50〜58萬元,最後僅標出5戶;7月再次標售,結果只有1封標單,以接近底價得標;10月份捷運局祭出9折出清,底價從434萬元起,釋出92戶仍只標出1戶;接著捷運局12月初第4度標售,再打9折,底價約420〜1776萬元、單價降至一坪44萬至50萬元,卻仍只收到一封標單。

此次為第5度公開標售同時也是今年最後一次「出清」,而此次標售底價尚未調整,底價約420〜1,776萬元,換算成單價約每坪44萬〜50萬元,最終僅脫標2戶,雖然比起上次的投標狀況略有回溫,不過,買氣仍是冷清,魏國華說,「表示市場還是能接受這個價錢,但是因為景氣不好,一次要幾十戶這樣賣,也是有點困難。」

而為了消化「美河市」龐大量體,魏國華也說,不排除明(2017)年將委託民間業者來標售,「看銷售會不會比較好」,不過這個方案仍需視預算考量,有待議會審議

關鍵字:美河市捷運宅捷運局標售案投標魏國華5度標售房產新聞

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