海外投資熱絡 2016年台南人置產成長3倍



▲菲律賓街景。(圖/亞太國際地產提供)


記者葉佳華/台北報導

2016年國內房市面臨寒冬,不過反觀,海外投資則顯得熱絡,根據亞太國際地產觀察,內部成交客購買海外不動產的區域分布,已從北部都會區擴散至各縣市,其中以台南市增幅最大,占比已從2015年的6%增加至18.6%,成長3倍

而在購買不動產的年齡層分布,則集中於40歲〜50歲之間,亞太國際地產分析,主要是因為中壯年事業穩定發展,投資屬性也較其他年齡層積極,值得注意的是,女力時代的來臨,女性經濟自主之下也越趨善於理財,以去(2016)年海外置產的男女性別觀察,女性客戶就占了45%;男性客戶則是占55%

比起國內房市,海外投資市場交易更顯熱絡,亞太國際地產執行董事秦啟松更透露去(2016)年亞太國際地產全球銷售金額近新台幣73億元,較2015年成長43%,不過,由於投資人願意的投資金額比前(2015)年低,總價則平均落在530萬元。

秦啟松認為,2016年下半年的東南亞投資趨勢已逐漸往菲律賓國家南移,自第4季起觀察出,菲律賓市場快速崛起,秦啟松說,「短短一個月在菲律賓就賣了5億多台幣。」而主要客戶主要皆由中國人前往購買,他認為,菲律賓是具有潛力和爆發力的市場,另外,像是中國的南寧、成都的投資金額也越趨增加。



▲馬尼拉博弈特區。(圖/亞太國際地產提供)


展望2017年的投資趨勢,亞太國際地產指出,由於亞洲新興市場人口多、消費旺以及中產階級崛起,加上短期美元走強、新興市場貨幣貶值下,建議慎選國家以及城市,仍可在匯率低點進場。預期基礎建設投資將是2017年亞洲國家重頭戲,而東協十國已取代開發國家,成為閃耀新星

▼亞太國際地產執行董事秦啟松(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:海外購屋置產業者仲介不動產投資成交客秦啟松亞太地產房產新聞

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