買賣房屋要自費公證 房仲業：不知道公證人作用在哪

▲未來買賣房屋的契約，必須先找公證人公證，圖為房仲帶消費者看屋照。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

司改國是會議第二階段分組討論將在下周一開始，司法院今(18日)指出，將協調法務部訂定民法第166條-1的施行日期，未來買賣房屋的契約，必須先找公證人公證，對此，房仲業者表示，未必有其必要性，而且就目前資訊來看，還不知道這個公證人的作用在哪。

司法院今天下午宣布推動「立即可行的有感司改」，提出一些不必提到國是會議討論，其中一項就是「買賣房屋的契約，必須先找公證人公證」，未來不僅可以減少糾紛，避免日後雙方爆官司，也可減少相關訴訟的數量，不過缺點就是，也會增加房屋買賣交易成本。

對此，中信房屋副理江龍名表示，先撇開增加購屋成本不談，這個房屋買賣的公證人，他所要擔負的責任是甚麼？作用到底在哪？這點目前不清楚，還尚待釐清。

江龍名說，若這個公證人，未來發生糾紛要負連帶責任，當然是多一個保障，但這就跟「作保人」一樣，難尋；反之，若公證人只是蓋章而已，最後遇糾紛時，還是得上法院取得判決，那對消費者未必會產生什麼保障，只是多了一筆支出。

江龍名指出，這條文在司法院躺了10幾年，現在時空背景早已跟當年不一樣，早期房屋買賣因資訊不透明，交易糾紛非常多，現在除非是雙方私底下交易，不然現在都有層層關卡在把關，如房仲、代書以及履約保證，都是在為雙方交易安全做把關，現在又要多一個公證人制度，未必有其必要性。