▲房東帶看示意圖。（圖／記者林信男攝）
記者陳佩儀／台北報導
為保障房客權益，租賃新法中規定，房東不能限制房客遷戶籍，然而「上有政策下有對策」，房客要遷戶籍，房東就不租，包租公蔡志雄就說，遷戶籍對房東來說，有很多麻煩，因此，房客想找能遷戶籍的房子，除非房東本身願意，不然難啊！
有網友在Mobile01上發文感嘆，「要租到能遷戶籍的房子真不容易…」，文章中無奈指出，雖然現在法規規定房東不可拒絕房客遷入戶籍，但是每個房東問過之後都沒下文了...應該找多少價位跟格局，才能租的到可遷戶籍房子？引起網友熱議。
網友無奈回應，「遷戶籍，房東就要繳稅，收你這一點錢，還要繳稅，大部分房東都不願意」、「入籍需房東同意，但是要遷出卻也要房客自己辦理，萬一房客早已沒住了，耍賴不遷出，房東也沒皮條」，有網友甚至還建議，「若有買房意願，就直接買房了吧！」
對此，全國不動產企研室主任張瀞勻建議，租客可透過仲介找到適合的租屋，抑或者在租屋網搜尋時加上「關鍵字」如「戶籍」查詢，出現可遷戶籍的物件再去看房子，以免最後白做工；此外，部分房東可接受房客遷入戶口，但由於稅負增加，房東感受到稅金壓力，可能將調漲房租一成，但也有不會調漲房租的房東，消費者得多加蒐尋。
▲可在租屋網站打上關鍵字查詢。（圖／翻攝自591租屋網）
若關鍵字搜尋出來的物件，都不在欲租屋的地區，或是物件都不符合需求，房客又該怎麼辦呢？
「基本上要租到可以遷戶籍的房子很難。」包租公蔡志雄說，雖然租賃新法規定房東不能限制房客遷戶籍，但選擇權還是在房東手上，因為遷戶籍牽涉到報稅，且規定不得轉嫁給房客，儘管房客說可以私下補貼至房租，但房東會有被房客設計的風險，大部分房東不想惹麻煩，能不能遷戶籍還是要看房東意願。
不過蔡志雄也說，現在法令規定房東要配合，不配合有罰責，多少有減少房東拒絕讓房客設戶籍的比例。
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