北市商辦市場冷 商仲：2017開價下修幅度大

▲台北市商辦。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

2016商辦投資冷，CBRE世邦魏理仕指出，近年來投資市場成交量低，第四季台北市僅有一筆大型成交案例，副董事李嘉玶說，觀察此筆案例可發現，開價調整是促成此案成功交易的主因，預期2017年開價修正情形將更為顯著。

世邦魏理仕今（8日）發佈2016年第四季《台北市辦公室市場觀點》，指出由於整體不動產市場前景不明朗，投資人抱持謹慎觀望態度，2016年第四季全台辦公室投資市場交易冷清，台北市僅有一筆大型成交案例，顯示市場上投資機會有限。

不過2017年在總體經濟可望緩步回溫、企業聘僱需求維持穩定成長情況下，台北市辦公室租賃市場需求將維持穩定上升，租金也將維持目前微成長力道，而辦公室投資市場開價修正情形預期將更為顯著，帶動整體收益率微幅上升趨勢。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶說，鑑於近年來投資市場成交量低，部份賣方已開始降低開價，開價趨向貼近市場行情水準，2016年第四季台北市辦公室唯一交易案，正式因為開價調整促成。

李嘉玶指出，躍馬貳號斥資新台幣52億元買下整棟辦公大樓，為2016年第四季台北市辦公室唯一交易案，該標地鄰近信義計畫區，且為單一所有權人，是台北市中心近年來罕見的投資機會，加上開價已調整，是促成此案成功交易的主因。