千萬買房 新莊萬坪公園商圈房價下修20％

▲萬坪公園商圈鄰近捷運新莊站。（記者／陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

2017年房市仍維持盤整修正格局，多數買方持續看跌，近期連對房價信心最強的屋主，信心也出現潰散，降價意願高。房仲指出，新莊萬坪公園商圈周遭房價，已下修15～20％，千萬內可買2～3房中古公寓。

新北市新莊區幅員廣大，永慶房屋捷運新泰直營店店長曾麒銓說，當地人以輔大捷運站為界，分為「上新莊」及「下新莊」兩區域。萬坪公園商圈從復興路一段、中華路一段、公園路、新泰路，繞整個萬坪公園，屬上新莊舊商圈，商家眾多、生活機能完善。

台灣房屋新莊中原特許加盟店店東鄭文凱說，當地產品以30年以上公寓為主，目前價格已下修15～20％，2～3房總價落在600～1000萬，比較好成交的價格為600～800萬；中古大樓則以屋齡15～20年為主，2～3房已降至32～37萬／坪，總價800～1200萬為比較好成交的價格。

鄭文凱表示，此區房價已下修15～20％，以前公寓沒有30萬買不到，現在至少都下修15％，千萬內可買房；至於新成屋，鄭文凱說，此區發展早，可建素地有限，新成屋較少，4字頭是比較好成交的價格。

鄭文凱透漏，受到市場不好及電視、報紙報導，屋主開始慢慢接受事實，加上房子從3個月可以賣掉到半年、一年都賣不掉，嚴重打擊屋主信心，賣屋動機比較強烈的屋主，現在會直接打電話來主動降價。

《ETtoday東森新聞雲》記者實際隨機街訪，住在新莊20年、34歲的王先生說，不會考慮在新莊買房子，因為太貴；住在新莊10年、55歲的簡小姐說，會選擇後段一點的地方買，不會考慮市中心，因為太貴了。

▼新莊棒球場位於萬坪生活圈內。（圖／記者歐建智攝）