屋主信心潰散 超過半成看跌房價

▲等不到房市復甦曙光，屋主信心已潰散。（示意圖／記者張一中攝）

記者陳佩儀／台北報導

農曆年後，房仲對「買賣雙方2017年房價看法」進行民調，結果顯示，不僅多數買方持續看跌，現在連屋主看跌比重也過半，甚至是大幅看跌，顯見買賣雙方對於價格終於出現共識，看跌成為市場趨勢。

根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示，台灣房價從2014年Q2至今，跌勢已近3年，面對嶄新的2017年，民眾對於房價走跌看法依然不變，有64％的買方持續看跌，其中44％小幅看跌（3％～10％）、20％大幅看跌（10%以上）。

而過往對房價信心最強的屋主，也有55%過半的比重看跌，其中24％小幅看跌（3％～10％）、31％大幅看跌（10％以上），大幅看跌比重超過3成，顯見屋主對房價信心已出現潰散，甚至轉趨悲觀。

▲買賣方對2017年房價看法。（圖／屋比趨勢中心彙整）

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年不少屋主對新政府上台後有所期待，看跌比重僅32％；後來發現，在新政府各項房產持有稅改革下，不僅買方不願進場，屋主持有負擔更是大幅走高，「今年看跌比重激增到55%，顯見屋主對新政府期待已消失殆盡。」

屋比房屋比價創辦人葉國華則表示，無論是2000年的網路泡沫、2003年SARS事件或是2008的金融海嘯…等，國內房價修正時間很少超過2年，房市長期的多頭走勢，使得屋主對於房價產生極高的信心。

不過，這樣的狀況，隨著這兩三年國內房市不斷的價跌量縮，出現改變。葉國華預期，在目前買賣雙方價跌有共識的狀況下，將有助於帶動2017年房市終結連三年的量縮走勢，交易量將有機會較去年成長1～2成，短期底部有機會成型。