老屋健檢窒礙難行？ 專家：台灣人不怕死、要錢不要命

▲老屋示意圖。（圖／東森新聞）

記者陳佩儀／台北報導

「維冠金龍大樓倒塌事故一週年，我們該做什麼？」台灣物業管理學會今（3日）特別舉辦「老屋健檢，刻不容緩」記者會，邀請產官學界人士齊聚，其中，有專家指出，愈是老舊的房屋，物業管理狀況愈令人擔憂，但「台灣人有個特點，不怕死，怕沒錢，要錢不要命。」

景文物業管理機構近期以台北市與新北市為研究範圍，針對集合住宅物業管理品質進行調查，以網際網路方式共發放700份問卷，共回收填答完整之有效問卷597個樣本案例，回收率為85％。

調查結果發現，集合住宅管理組織籌組與運作方面，1995年「公寓大廈管理條例」為物業管理品質發生變化的一個重要分際線，頒布前的老舊社區，沒有成立管理組織或管理組織運作不佳的占73％。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，全台屋齡超過30年的老屋超過384萬間，這些老舊社區80％以上從來沒有開過區分所有權人會議，因為沒有管委會。他說：「老屋健檢要由管委會申請，沒有管委會，老舊社區就如一盤散沙，政府應盡速推動老舊社區成立管理委員會，否則，政策到了社區沒有實施者，一切只是空談。」

此外，調查結果也顯示，愈是老舊的房屋，物業管理狀況愈令人擔憂，郭紀子說，老屋管理品質差，不僅影響居住安全與品質，更直接影響自身以及周遭的房價，但他話鋒一轉，笑說：「台灣民眾有個特點，不怕死，怕沒錢，要錢不要命。」他語重心長的說，老屋整建、維護做不好，既會沒錢，又會沒命！

▼景文物業管理機構董事長郭紀子。（圖／記者陳佩儀攝）