稱台北豪宅「租金王」 仁愛帝寶月收57萬元

▲仁愛帝寶是豪宅中名氣最高者。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

近年房市反轉，越來越多人選擇「以租代買」，豪宅更是受到持有稅高漲影響使租賃市場熱絡。房產業者根據內部成交資料統計近兩年台北市豪宅租金排行，以「仁愛帝寶」每月租金57萬居冠，為目前帝寶租金成交最高價。

根據香港商匯泓不動產內部統計，台北市豪宅近兩年租金排行，前五名分別為「仁愛帝寶」每月租金57萬、「文華苑」月租52萬、「吾疆」38萬以及「富邦宜華」、「勤美璞真」月租同為30萬。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫說，豪宅租金高低主要看「名氣」跟「坪數」，一般來說一坪大概在2000元上下，名氣越高加價越大，「仁愛帝寶」、「文華苑」破50萬，除了名氣夠大外，也是因為坪數大，有200坪。

帝寶是豪宅中名氣最高者且位處精華地段，屬老字號豪宅，吳懿倫指出，帝寶釋出物件不多，一般維持在3戶出租，以一般100多坪的物件來說，平均月租金大概在30萬，57萬這戶是前年成交，房客為外商公司總裁，是目前帝寶租金成交最高價。

吳懿倫表示，現在不想買，想租的人變多，市場上只要有好的物件大概都會租掉；而賣不掉拿出來租的比例也變高，比較少拿出來租的物件如「勤美璞真」，近期則較多量釋出，租賃市場熱絡。

不過，大師房屋董事長陳建慶則認為，今年豪宅租賃市場價量將呈現「雙降」。他指出，屋主大多都想搶有能力負擔月租20萬以上的房客，但這些一等一房客屈指可數，大部分多為外國駐台大使、代表，或是跨國企業的CEO、總經理等。

「台灣有幾個大使、代表？跨國企業的CEO、總經理現在也都在上海、北京。」陳建慶說，因此在僧多粥少、搶不到20萬的房客的情況下，不想「空在那」的屋主，只好忍痛降價。

▼近兩年豪宅租金排行榜。（圖／香港商匯泓不動產彙整）