有錢也租不到豪宅？ 專家：屋主不租富二代屁孩

▲台北市信義計劃區的指標豪宅皇翔御琚。（翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

多數人普遍買不起豪宅，但就算有錢可能也租不到豪宅！房產業者指出，想要租豪宅沒那麼簡單，首先要通過「身家調查」，「財力」至少要總經理以上級別才合格，且要有一定水準，如果是富二代，但一副痞痞屁孩樣，屋主也是不願意把房子租給你的。

豪宅設備好、售價高，以台北市地段好的豪宅來說，一坪動輒100〜200萬，加上管理費、水電費以及豪宅稅等開銷，普通上班族根本負擔不起。既然買不起，租豪宅住，過個乾癮總可以吧？對此，香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，可能有一定程度上的困難。

「財力是屋主第一考量。」吳懿倫說，以台北市有名氣的豪宅來說，一個月租金大概是25萬，一年光是租金支出就要300萬，因此，屋主會透過仲介對房客做詳細的身家調查，以及詢問租房的理由，因為契約一簽就是2〜3年，屋主也怕房客住到一半付不出錢，不會隨便讓你住進去。

第二，職業要有一定高度。吳懿倫指出，至少要總經理以上級別，且要有一定水準，有時候有錢也租不到！他笑說：「若是富二代，但是一副痞痞的屁孩樣，這種不一定租的到。」

而一般名人或藝人，吳懿倫說這類不是主流，且藝人要看等級，「如果是周杰倫當然沒問題，市場形象好，但如果是普通藝人名氣沒那麼高或是被包養的小模，屋主相對會考量很多，免得最後付不出錢來還要跑法院很麻煩。」

▼香港商匯泓不動產副總吳懿倫。（圖／翻攝吳懿倫自臉書）