老屋健檢不如預期 建管處:民眾擔心影響房價

▲台灣物業管理學會舉辦「老屋健檢,刻不容緩」記者會,邀請產官學界人士齊聚。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

維冠金龍大樓倒塌事故一週年,台灣物業管理學會今(3日)舉辦「老屋健檢,刻不容緩」記者會,邀請產官學界人士齊聚,台北市建管處發言人洪德豪表示,老屋健檢不如預期的因素很多,其中一個就是民眾怕影響房價,不想自找麻煩!

台北市建管處指出,截至2016年底,全市領有使用執照建築物共11萬4,059棟,其中屋齡30年以上者共9萬1,411棟,等於有將近八成的房子為老屋

洪德豪表示,老屋健檢從民國102年開始試辦,當年受理件數為100件,建議辦理詳評者占20%;103年受理件數為370件,建議辦理詳評者占3%;104年受理件數為20件,建議辦理詳評者占5%;105年受理件數為372件,建議辦理詳評者佔37%。

洪德豪指出,105年數量變多,是因為配合內政部「安家固園計畫」,開始有補助詳細評估費用,每件補助45%,不過最多補助新臺幣30萬元;而建議辦理詳評者暴增至37%,主要是因為「安家固園計畫」推動的過程,有加入土壤液化當作評估標準之一,所以這部分就會變得比較高。

洪德豪說,105年老屋健檢的數量跟預期有落差,探究其原因發現,大多數老屋未成立管理組織,住戶意願整合困難;或是住戶認為921、331地震房屋未受損,認為無健檢需求。

不過,最主要的原因洪德豪認為,還是住戶因為擔心健檢結果被判定危樓,影響房價,不想自找麻煩;或是被判定須拆除重建或補強,但相關政策配套誘因不足等原因,讓數量沒有達到預期。

台灣物業管理學會理事長黃世孟理事長說,老屋就跟人的身體一樣,老了就要健檢,民眾應重視房屋定期健檢維護,政府也應修法由民間公協學專業團體輔導,擬定建築物長期修繕維護與經費編列計畫。

關鍵字:老屋健檢建管處房價房產新聞

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