老屋健檢不如預期 建管處：民眾擔心影響房價

▲台灣物業管理學會舉辦「老屋健檢，刻不容緩」記者會，邀請產官學界人士齊聚。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

維冠金龍大樓倒塌事故一週年，台灣物業管理學會今（3日）舉辦「老屋健檢，刻不容緩」記者會，邀請產官學界人士齊聚，台北市建管處發言人洪德豪表示，老屋健檢不如預期的因素很多，其中一個就是民眾怕影響房價，不想自找麻煩！

台北市建管處指出，截至2016年底，全市領有使用執照建築物共11萬4,059棟，其中屋齡30年以上者共9萬1,411棟，等於有將近八成的房子為老屋。

洪德豪表示，老屋健檢從民國102年開始試辦，當年受理件數為100件，建議辦理詳評者占20％；103年受理件數為370件，建議辦理詳評者占3％；104年受理件數為20件，建議辦理詳評者占5％；105年受理件數為372件，建議辦理詳評者佔37％。

洪德豪指出，105年數量變多，是因為配合內政部「安家固園計畫」，開始有補助詳細評估費用，每件補助45％，不過最多補助新臺幣30萬元；而建議辦理詳評者暴增至37％，主要是因為「安家固園計畫」推動的過程，有加入土壤液化當作評估標準之一，所以這部分就會變得比較高。

洪德豪說，105年老屋健檢的數量跟預期有落差，探究其原因發現，大多數老屋未成立管理組織，住戶意願整合困難；或是住戶認為921、331地震房屋未受損，認為無健檢需求。

不過，最主要的原因洪德豪認為，還是住戶因為擔心健檢結果被判定危樓，影響房價，不想自找麻煩；或是被判定須拆除重建或補強，但相關政策配套誘因不足等原因，讓數量沒有達到預期。

台灣物業管理學會理事長黃世孟理事長說，老屋就跟人的身體一樣，老了就要健檢，民眾應重視房屋定期健檢維護，政府也應修法由民間公協學專業團體輔導，擬定建築物長期修繕維護與經費編列計畫。