北台灣新建案供給少 專家：有助房市打底復甦

▲北台灣新屋供給量若持續維持低檔，有助房市打底復甦。（示意圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

住展雜誌統計2016年北台灣新成屋、預售屋案供給量，總可售戶數為42,076戶，較2015年減少3,672戶，年減幅約8％。專家指出，北台灣新屋供給量若持續維持在低檔，未嘗不是好事，業者積極消化餘屋、減少新推案，可降低市場競爭壓力，有助於房市打底復甦。

根據住展雜誌統計，北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達15,490戶，其次是桃園市的12,500戶，新竹縣以3,839戶居第三；若以行政區作排行，2016年可售戶數最多的行政區分別是中壢區、桃園區、竹北市、新店區與板橋區。

至於台北市，新增供給量依然很少，甚至有多達十幾個行政區去年新增戶數不到百戶，如松山、大同、南港等區，松山區更是僅有16戶，去年全年僅釋出3,589戶，已連續二年新增戶數都僅有3千多戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，若是房價修正格局維持不變、且買氣未能大幅度上揚，將會抑制建商推案信心，北台灣新屋供給量應會維持在低檔，可能出現連續三年新增供給少於五萬戶的狀況。雖然供給量不會放大，但在業者積極消化餘屋、減少新推案，以降低市場競爭壓力的情況下，料會有助於房市打底復甦，未嘗不是好事。