▲房屋出租示意圖。（圖／東森新聞）
財經中心／台北報導
手上若有舊屋應該賣掉還是租出去哪個好？一名網友在知名論壇Mobile 01發文，由於小孩因素，目前選擇租屋並搬家至生活機能較好的地區，不過，由於手頭上有個已付清的舊屋，因此，詢問網友意見「該租人還是賣掉？」，對此，有網友建議，「如果房子的位置不錯，能保值的話，留著租人也好租，進可攻退可守。」
該名網友提問，目前手上有一戶舊屋，為十年的電梯大樓，四房、坪數約40坪，在2008年當時以單價約每坪10萬買進，研判若現階段賣掉應該也有每坪16、17萬元的行情，他認為，賣的話，手上會有一筆現金，可落袋為安；若出租使用，則可拿房客的租金補貼目前的租金，但他也擔心租給房客，就怕遇到「租霸」，因此，詢問網友意見「該租人還是賣掉？」
有網友回應，「賣了通常都是買股票敗了或亂花，定存利息又差，建議花點小錢粉刷一下，慎選房客，租的久比租的高來得好。」也有網友認為，出租的報酬率，雖不比賣屋拿現金好，但把「唯一」自住的房子賣掉，對家庭的影響是很大的。
多數網友認為「留得青山在，不怕沒材燒」，建議把舊屋的租金補貼新房，畢竟好屋賣掉容易但若要買回卻很難，且「外面不住了也總還有個落腳的地方」，不過，也有網友指出，會先看舊房的位置如何，「如果房子的位置不錯，能保值的話，留著租人也好租」，反之若位置不好的話，或是有一些致命缺點（例如漏水、建商風評、管委會有瑕疵等問題，則建議趕快賣掉，「拿到現金後，趁這一波往下，換一個好一點的房子。」
若根據國泰金控發布 2017年2月份國民經濟信心調查，其中，有關不動產市場民調顯示，則有63％的民眾認為，現在並不是賣房時機的好時機。
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