王應傑：若利率升至3.5％將出現餘屋脫手潮

▲東森房屋董事長王應傑。（圖／資料照）

記者葉佳華／台北報導

美國聯準會（Fed）宣布升息1碼，並預告今（2017）年還會再升息2次，對此，東森房屋董事長王應傑認為，台灣將會跟上美國升息腳步，雖然目前國內銀行放貸維持1.8％〜2％的低利率，不過，他指出，當利率升到3.5％時，屆時屋主將面臨繳不出房貸、建商餘屋壓力大的情況，預估將有一波脫手潮出現。

「美國升，我們也要升，我們（若）不升，我們資金一定全部會跑光。」王應傑認為，台灣定會跟上美國升息的腳步，因此，對於房市也將造成影響，「利息升、空屋越來越多，建商餘屋大概有6、7成，將來他們都是要賣出來。」屆時等待餘屋量釋出後，可望逢低購入。

事實上，王應傑早已在去（2016）年與寬頻房訊總經理游世一、知名投資客黃文雄以及東森房屋體系業績最強店東賴建程等6人，共同出資6,000萬元成立東森建設公司，從房仲業進軍營建業。

王應傑指出，未來東森建設將擬購入舊市區中古屋、投資客周轉不靈的建地或是建商的餘屋等物件，以低價「撿便宜」策略再包裝成適合的產品售出，目前則仍與地主進行整合的階段。至於選在何時購入及推案？王應傑則說，「買是以價格為取向，沒有時間點。」

據媒體報導，東森建設目前相中新北市新莊區一塊500～700坪土地，將規劃成20〜30坪的主流住宅坪數，對此，王應傑則回應，「還在評估中」。