不只年輕人買不起房 整個青壯年貸款購屋創8年新低

▲儘管近幾年房價出現修正，但凍漲的薪水仍追不上偏高的房價，導致青壯族群買不起房的問題越來越明顯。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

雖然近幾年房價已出現修正，不過，凍漲的薪水仍追不上偏高的房價，導致許多年輕人買不起房。根據統計，30〜40歲的青壯年族群在每年貸款買房者的比重也呈越來越低的狀況，更在2016年創下近八年新低，顯見買不起房的問題已經擴及到整個青壯族群。

屋比趨勢研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸統計資料發現，從2009年至去（2016）年底止，「20〜30歲」及「30〜40歲」的青壯族群，每年貸款買房者的比率明顯越來越低，以2016年統計觀察，「20〜30歲」占14.1％，與高點相比，減少了3.5％；「30〜40歲」占比36.2％，也與最高點的39.2％相比，減少了3％，兩族群皆創下近八年來新低。



▲青壯年在貸款買房者的比率變化。（圖／屋比趨勢研究中心提供）

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，20〜30歲剛畢業的年輕人，因多處事業奮鬥階段，薪資等購買力相對不足，買不起房算是情有可原，但統計卻發現連30〜40歲的主力買房族群，占交易比重皆呈下滑，顯示台灣民眾買不起房的問題，已經擴及到整個青壯年族群，假使未來只有40歲以上民眾才有能力購屋，恐不利房市長期穩健發展。

另外，根據屋比趨勢研究中心2017年民調顯示，目前青壯年無力買房的原因，分別以「缺乏自備款」占51％及「每月房貸負擔重過」占31％為前兩大主因，第三、四原因則分別為，「房價持續下跌怕買了就虧」、「其他」（如工作、生活等因素）。