買房如何議價？ 他列出5點讓網友喊中肯！

▲看房示意圖。（圖／資料照）

財經中心／台北報導

房市近期有感下跌，部分民眾紛紛看準時機想進場買房，不過，想買房子應該如何議價？就有一名網友在Mobile01發文提問「房子想殺價，應該多少在之內才算合理？」，底下紛紛引來留言，其中一名網友則列出五點中立的議價依據，讓鄉民直喊「同意」！

該名網友列出五點議價訣竅，提供原PO者意見，其中他指出，首先先看實價登錄，以同社區類似物件過去1〜2年的均價算出市價。第二點再考慮樓層，裝潢，等因素再做上下調整。接著衡量現況是否願意以這樣的價格購入？（包含周邊設施及社區等，但千萬別以十年後的建設來看）。

第四點，該名網友認為，由於未來房子價格是向上或向下，無人能保證，只要喜歡這個物件，「我們不要買得比別人貴（實價登錄的均價），那就好了。」除此之外，第五點他也指出，「出價可以稍微低一點，例如您心中合意的8〜9折來談，也記得，要設高標，超過這個價錢，就別買了。」

底下一名自稱當過房仲的鄉民則表示，非常同意此說法，而他也提醒原PO者，應該把跟屋主殺價的動作交給仲介，而不是跟仲介殺價。「就算你把仲介殺的嫑嫑的，他也沒辦法便宜一毛錢賣你啊，別忘了，房價的決定權是在屋主，不是仲介。」

也有其他位網友指出，建議查查一年內的實價登錄，但斡旋不要下太高，「現在成交量低，只要不要太扯房仲都會接」，他提醒，「最後底價要守住，過了就不要追，沒買到得失心別太重」。另外，看房子最好攜帶家人、朋友一同前往，「因為當你看到一間一見鍾情的房子，其實當下會忽略很多缺點，有人在旁邊幫你注意會比較好。」