掃貨價省很大? 松江一號院總價站回2億

▲松江一號院。(翻攝自googlemap)

記者陳佩儀/台北報導

台北市實價登錄揭露「松江一號院」2月的交易,該戶位5樓,總坪數200.93坪,總價為2億1411萬,若車位一個以300萬計算,拆算車位後單價為119.3萬,和去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」每坪多了約18萬,業者指出,豪宅單價下修1~2成後交易頻傳,近來買氣有解凍趨勢,價格也有略微回穩的跡象。

松江一號院完工3年,樓高22層,松江路上的大坪數豪宅,實價揭露至今有10筆交易,103年頂樓22樓最高交易單價167.8萬,總價3億元。去年11月,該案出現神秘大戶掃貨,一口氣買下七戶,以每坪約101.6~103.5萬元買下,和預售行情相比,一坪大砍了近40萬元,約以75折成交

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年二月松江一號院的新交易總價站回2億,和去年11月過戶的七戶中,坪數車位數相同的交易,總價最低的為1億8251萬,兩者相較,差了3160萬元,以此價差計算,七戶就省了約2億,等於一戶的總價,且所購七戶樓層皆在中高樓層以上,顯示掃貨價不僅條件好,總金額也省很大。

張旭嵐說,豪宅單價下修1~2成後交易頻傳,近來買氣有解凍趨勢,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,價格也有略微回穩的跡象。

▼實價登錄松江一號苑交易資料。(圖/台灣房屋智庫彙整)

關鍵字:松江一號院豪宅掃貨價單價總價房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台北房價為什麼降不下來? 國泰建設總經理這樣說

台灣人口結構正面臨改變,面對少子化以及老年化的到來,國泰建設總經理李虹明說,目前是少子化沒有錯,但少子化跟住宅需求未必有必然的關係,台北對住宅的需求不會因少子化變少,這也解答一部分台北房價一直掉不下來..

4/17 07:00

新建案首季點擊排行榜出爐 桃園市這區好夯

房屋交易網統計2017年首季全台新建案點擊熱區,訴求首購、低總價的行政區紛紛出線,桃園市中壢區更因受惠人口淨移入的大量需求以及機場捷運的話題,點擊數居全台之冠,業者表示,在房價有感盤整的氛圍下,蟄伏已..

4/16 15:45

受大盤拖累... 國建股價連跌三天  守住季線是關鍵

上市櫃建商3月營收公布,國建3月營收為21.93億元,較去年同期成長54.32%,首季營收攀升至49.84億元,年增1.3倍,表現亮眼。不過今(14)日受大盤拖累,盤中跌破季線,雖然收盤時守住季線,不..

4/14 20:27

建商庫存出貨壓力減輕 年後「不讓利」價格好硬

台灣房市反轉進入第三年,台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,近期跌勢有收斂的趨勢,且部分建商庫存「已出貨」,壓力減輕了價格自然「硬」起來,這種狀況在年後很明顯,你要跟他買年前的價格,人家已經不賣了,他說:「..

4/14 15:21

房價持續下修 這樣的屋齡最抗跌保值

近兩年台灣房價持續下修,房仲觀察2015和2016兩年的成交資料發現,屋齡在10~20年間的房子,不僅最抗跌甚至還逆勢成長,業者指出, 10~20年中古屋屋況尚好,價格又實惠,反倒在房價上更顯得抗跌保..

4/14 07:30

南北房市兩樣情 房價南漲北修、老屋北跌南漲

近兩年台灣房價持續下修,房仲分析2015和2016兩年的成交資料發現,房價漲跌,南北兩樣情,北台灣三都平均單價仍在修正,跌幅介於2~6%,但台中、台南和高雄,卻有2~5%的漲幅,不僅如此,老屋身價也大..

4/13 18:11

天母豪宅王 華固天鑄頂樓實價每坪207萬

根據最新的實價資料顯示,台北市天母的指標豪宅「華固天鑄」出現每坪200萬元以上的成交紀錄,頂樓的樓中樓37樓與38樓,實價揭露成交6.5億元,每坪成交金額為207.4萬元,讓「華固天鑄」不僅成為每坪2..

4/13 14:41

房市交易回溫 信義房屋營收連三月成長

信義房屋(9940) 公布3月份合併營收為新台幣7.4億元,較去年同期成長6.76%,相較2月份成長42.52%,第一季累計營收17.45億元,較去年同期成長12.78%。信義房屋表示,受惠於房市交易..

4/13 07:30

「成交量30萬成天花板」 張欣民:房市難有下一波榮景

台灣房地產從1961年至今歷經了5波榮景,讓台北市新屋房價從每坪3000餘元,上漲到2015年的85萬元,然而專家認為,隨著人口逐漸老化、減少,以及房屋自有率高、投資性需求減少,台灣房地產已在2014..

4/12 11:17

讀者迴響