房價持續下修 這樣的屋齡最抗跌保值

▲在房價下修之際,以10~20年的中古屋最抗跌保值。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

近兩年台灣房價持續下修,房仲觀察2015和2016兩年的成交資料發現,屋齡在10~20年間的房子,不僅最抗跌甚至還逆勢成長,業者指出, 10~20年中古屋屋況尚好,價格又實惠,反倒在房價上更顯得抗跌保值。

台灣房屋統計實價登錄2015和2016年住宅行情發現,在成交的屋齡區間,以10~20年間的房子,在一片房市修正潮下,不僅最抗跌甚至還逆勢成長,六都中除了新北市維持平盤,其餘五都都呈現0.7~5.7%的小幅漲勢

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,近年預售和新成屋市場出現賣壓,建商代銷無不降價讓利,連帶使得新屋也被迫大幅降價換成交,老屋則是都更卡觀沒身價,不過10~20年中古屋屋況尚好,價格又實惠,反倒在房價上更顯得抗跌保值

而進一步觀察台北市10~20年屋齡的成交區域,又以中山和內湖兩區最多,這也顯示,蛋黃區房價高貴,蛋殼區機能未足,反而是居中的蛋白區在這一場房市考驗中站穩身價,也顯示房市也大行中庸之道。

▼2015年和2016年六都各屋齡單價變化。(圖/台灣房屋智庫彙整)

關鍵字:房價修正抗跌保值屋齡房產新聞

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