台中這區有「低建蔽、高綠覆」優勢 建案頻傳熱銷



▲精銳建設推出的「精銳博」大樓案,緊臨公園,目前已興建至第十八樓。(圖/業者提供)


記者葉佳華/綜合報導

民眾購屋越來越重視住家生活品質以及周邊環境,以台中緊鄰七期重劃區的單元二、三重劃區為例,該區採低密度、低容積設計,住宅大樓平均建蔽率約在25%,遠低於七期的45%建蔽率,吸引不少購屋客喜愛,部分個案更傳出熱銷。

位於單元三龍富路上的「惠宇57間堂」,自上周一開盤就傳出熱銷八成,為近期沉悶的房市,注入一劑強心針。根據惠宇建設表示,該案還沒公開就已有300餘組客戶預約看房,且上周開盤一口氣熱銷達八成,可說是(2017)今年以來的最佳銷售成績。

從去(2016)年單元二陸續推出的「精銳雲」、「惠宇大聚」、「花映樹」,一直到最近的「惠宇57間堂」等個案觀察,多能在短時間內陸續完銷,也可看出購屋者開始重視周遭生活環境的舒適性,如社區是否有大公園,是否鄰近公園、綠地,而非選擇棟棟相連擁擠的社區

住商七期南屯店協理張光華表示,相連接的單元二、單元三,具有「大片綠地」「交通動線」兩大優勢,因為腹地廣闊,又鄰近高鐵、中山高與台74線等交通利多條件,吸引不少中部知名建商如精銳、陸府、惠宇、雙橡園等建商,以及北部的遠雄、興富發紛紛搶進推案。

一向以「綠色美宅」的精銳建設,在該區推出的「精銳博」大樓案,規劃50坪,單價約42〜48萬元,基地面積2,377坪,加上正對公園綠地,整個街廓面積廣達4,300坪,而業者只蓋了350坪,建蔽率僅約8%

另外,位於單元二,正對新富綠園道第一排的全齡宅新成屋「遠雄一品」,基地面積達3,087坪,規劃2,300坪為社區花園綠帶,產品48〜62坪,每坪單價在38〜45萬,整體建蔽率約24.3%受不少購屋族喜愛,目前銷售已破8成



▲單元二全齡宅新成屋「遠雄一品」,規劃有2,300坪社區花園綠帶,整體建蔽率約24.3%。(圖/業者提供)

至於,同樣看好單元二發展的雙橡園開發,今(2017)年下半年也預計將在龍富十五街推出新案,基地面積為1,812坪,預期打造一座約1,400坪的莊園式花園,建蔽率約22%,未推出就已獲得市場矚目。

關鍵字:建案建蔽率高綠覆建商熱銷惠宇七期重劃區購屋最新建案

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