帝寶法拍價衝擊200萬俱樂部 連劉媽媽也想脫手

▲國內指標豪宅「帝寶」。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

知名房市投資客「劉媽媽」劉月釵於2011年以法拍取得「宏盛帝寶」5樓戶，當時拍定單價約196萬元，創下法拍新高價。而近期該戶傳出在591房屋交易網刊登出售，這項消息也被負責出售的業者所證實。

據了解，該戶總面積近165坪，包含2車位，若根據591房屋交易網廣告顯示，屋主開價為3億9570萬元，不含車位權狀坪數為133.5坪，拆算車位後，每坪單價將近289萬元。

專做出售「帝寶」及租賃的業者指出，受到整體市場氛圍影響，「帝寶」均價從270〜280萬略降一成，目前行情來到250萬左右，且依照物件屋況好壞上下做調整。他坦言，受到本月的法拍價格跌落至188萬元影響，有意願購買的客戶，可能也會以此因素做為議價，「這恐怕是無法避免」。

回顧過去「帝寶」的法拍歷史，首次出現在法拍市場是2010年11月，得標人為知名投資客劉媽媽，拍定單價206萬元，棄標後，劉媽媽又於隔年1月標回，拍定單價約196萬元。本月12日位於E棟13樓的法拍戶則在台北地院進行三拍，最終由富益投資得標，得標價為2億2,222萬元，拆算車位單價約為188.7萬元，跌破每坪200萬元大關。

▼劉媽媽在2011年以法拍取得「宏盛帝寶」5樓戶，近期刊登廣告出售。（圖／翻攝自網路）