▲高雄房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝，下同）
財經中心／綜合報導
隨著房市進入買方市場，對於賣屋的屋主來說，無疑是一場精打細算的戰役，一名高雄屋主就在PTT版上表示，自己在前鎮31期有間房子，但從去（2016）年底開始賣到現在卻遲遲賣不出去，讓他忍不住抱怨，「我查實價登錄跟我預期回收金額差不多啊，為什麼（房子）會這麼難賣？」
該名屋主指出，位於前鎮31期的房子為小三房含車位，但是從去年底開始賣到現在都快半年，當中只有一組出價，後來更是看得多、出價的少，甚至是出現「芭樂價」，他試問大家：「高雄有這麼難賣嗎？小弟開價還有降過，預計報酬也在實價登錄裡面。」
對此，網友回應，「31期那邊的均價跟新建案差不多，誰要買舊房子啊，就為了遙遙無期的兵工廠改建成經貿園區嗎？這對一般自住客來講完全不吸引人。」
有網友則表示，「開價要跟實價登錄差不多才有機會，更別提成交價要依實價登錄年份下修才行，目前行情走空，105年的實價登錄，106年要再照比例下修 不過，既然你自認房子值那個價值，那就抱著直到再度井噴吧！」
也有網友認為，「房價沒有所謂芭樂價，這房子有沒有價值對每個人來說都不是相同的，有可能在你眼中值一千萬，但對我來說可能它只值100萬。要是覺得價格不合理，不爽就別賣而已，這麼簡單。」
不過，也有網友規勸，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，現階段的價格若買方不買單，就是只能淪落「賣不掉」的窘境。「如果照著行情賣，會好賣是在多頭行情的時候才會發生的事，現在要降價就好賣啦。」，甚至網友更直言：「你不要想著賺人家錢很快就賣掉了。」
讀者迴響