交通利多也難撐房價 南港經貿園區周邊宅重跌16%



▲南港經貿園區「大同明日世界」近三年房價下修16%。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)


記者葉佳華/台北報導

隨著房市進入盤整,在房價修正的浪潮下,即便擁有交通便利優勢,也難以帶動周邊房價。根據房仲業統計南港經貿園區房價,不少社區房價修正超過一成,其中又以「大同明日世界」跌幅16%最深

南港經貿園區除了有科技產業、金融業等產業進駐之外,台北市長柯文哲近來大力推動東區門戶計畫,更成為熱門話題,而該區周邊擁有中山高、北二高、北宜高、環東及東西向快速道路,加上捷運南港線及內湖線交會等交通利多,向來被投資客力拱,房價因此快速炒高

不過,受到大環境房價下跌的趨勢影響下,南港經貿園區的價跌社區逐漸從8字頭降至7字頭、或從7字頭滑落到6字頭,像是「大同明日世界」從2014年每坪78.4萬元跌至2016年的65.6萬元,跌幅達16.3%



▲南港經貿園區「大同明日世界」社區。(圖/永慶房產集團提供)

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,近年房市量縮價跌,即便是交通建設題材也難以支撐房價,尤其重劃區案量多、供給量大,在自住為主、比價效應下,房價修正趨勢不變,而「大同明日世界」社區的規劃坪數為60〜80坪,「在大坪數不受自住市場的青睞下,房價跌幅也相對較深。」

▼南港經貿園區社區大樓房價漲跌變化。(圖/永慶房產集團彙整)

關鍵字:房價交通捷運大樓社區房市不動產房產新聞南港經貿園區

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