當房東遇上惡房客…網:請神容易送神難



▲房東帶看示意圖,與新聞內文無關。(示意圖/記者葉佳華攝)


財經中心/台北報導

許多民眾在租屋時會擔心遇到惡房東,但同樣地房東也害怕遇上「惡房客」蒙受損失。一名為房東身分的網友在Mobile01上指出,自己的房子才剛租出去,但承租的兩名租客卻「一個自殺、一個被抓」,讓他忍不住發文求救,「遇到這種房客怎麼辦?」

該名房東表示,房子租出去不到一週,因為冷氣遙控器壞了,所以趁著下班時間幫房客買新的遙控器送過去,卻不料發現,房客A的室友房客B吞藥自殺,被送進醫院;而房客A則是被警察帶進派出所。讓該房東求問「我該怎麼辦?」

對此,崔媽媽法務組組長曹筱筠表示,若遇到此類狀況,建議房東先與房客家人聯繫,進一步了解狀況,同時房東在租約上若有簽訂提前終止租約條款,就能提前與房客或房客法定代理人解約;但若是(雙方)簽訂不得提前終止契約,就要經由另一方同意才能終止契約。

曹筱筠也提醒,要防範遇上惡房客的事件發生,房東在承租之前,最好先跟房客多聊天,檢視其交友狀況及工作環境,另外,最重要的是,房東承租時得留下房客法定代理人的聯繫方式,以免在緊急事件發生時找不到聯繫人,避免求助無門。

底下網友則認為,「請神容易送神難」,房客繳不出房租白住,房東若強行把房客東西搬出換鎖,還會觸犯刑事罪,「其實滿不公平的」。因此,有網友就認為要真正杜絕惡房客的作法,「房租寧租高,不租低;房客寧挑選,不易租。」

關鍵字:租屋房東房客崔媽媽曹筱筠租金解約定型化契約出租承租

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