買房會越買越窮? 專家點出「房市窮人」4大特質



▲房市示意圖。(圖/記者季相儒攝)

財經中心/綜合報導

房市反轉進入第三年,很多人仍在等房價落底、不再下跌再進場。對此,有專家認為,台灣「人口結構」變化將不利於房價走高,未來房地產市場長期難以走多。他也呼籲「窮人」購屋更應該掌握最佳時機,若貿然進場損失恐怕更重。

財經專家Dr.J在《大數聚》網站撰文,「窮人才要買房?錯!窮人買房會讓你愈買愈窮!」,內容指出,目前許多專家紛紛提出數據,包括房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等都明顯偏離正常狀況,指稱房價要「下跌了」,「但無論如何喊空,每次房價最後總是會上揚。」

Dr.J認為,真正影響房價的因素在於「人口結構」,而不是房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等數據。他指出,目前房價還在頭部的階段,購屋族可以先慢慢的看房,但不用急著出手。

同時,Dr.J也點出,「窮人」買房更應該把握好進場時機,像是「資金少,手頭上買房現金不超過房價2成」「不能選擇最好的地段、必須退而求其次選擇比較偏遠的地段」「前幾年無法償付本金,只能給付利」以及「談價經驗不足而買貴」等4種類型的購屋族,更是要注意,小心買房只會越買越窮。

▼財經專家Dr.J點出,「房市窮人」4大特質。(圖/翻攝《大數聚》網站,點圖可放大)


關鍵字:房市買房購屋投資Dr.J大數聚房價進場人口結構不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

跌勢止不了! 北市豪宅年跌6% 慘居全球倒數第5名

台北市豪宅價格持續低迷,根據國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第一季「全球豪宅指數」,全球41個主要城市當中,台北市豪宅市場Q1較上季收斂1.7%,年跌6.3%,居全球排..

5月18日 14:06

金聯平價宅好搶手 申購超過5成

台灣金聯資產管理公司連續7年推出的平價住宅安心成家專案,今(2017)年推出60筆物件當中,6成住宅總價落在新台幣500萬元以下。該案自5月3日推出以來,預約看屋人潮及電話詢問不斷,目前申購率已超過5..

5月18日 08:35

塔墓進入完工入帳高峰 龍巖:今年獲利可樂觀期待

國內殯葬業龍頭龍巖集團(5530)今(2017)年第一季財報受惠於墓園完工及塔位完款認列,營業收入達9.7億,相較於去年同期成長15.3%。龍巖董事長劉偉龍表示,隨著塔墓進入密集完工完款期,不論在營收..

5月17日 06:15

彰銀改選 龍巖:支持公股的立場從未改變

彰銀將於6 月16 日進行董事改選,日前龍巖集團首度提出兩席一般董事名單,擬搶進彰銀董事會。外界預期,龍巖集團最多只會拿下一席一般董事,是否與公股攜手合作?龍巖集團董事長劉偉龍今(16)日回應,「在保..

5月16日 16:19

房價「下跌有感」增買氣 十大捷運站松山線4站入榜

房仲業者根據台北市交通局統計,2015〜2016年捷運進出人次成長幅度與站點周邊交易量超過150戶的十大捷運站,其中,在人氣成長率前十名當中,松山線就有4站入榜。業者推估,受到房價持續緩跌影響,民眾進..

5月16日 12:10

國宅居民素質差很大? 網酸:爛屋配爛人

台北市房價高,因此屋齡高、公設比及房價較低的國宅往往成為購屋族的口袋名單,尤其位於黃金地段的國宅詢問度更高,不過,日前就有一名網友表示,近期考慮想買國宅,卻因為居民素質落差大,讓他相當苦惱該如何選擇。..

5月16日 11:13

房仲出新招! 來店賞屋送搬家整理箱

房仲業者再出新招!大家房屋今(15)日推出超萌行銷活動,民眾只要來店賞屋、來店委託以及把家中「毛小孩」帶至店裡拍照打卡上傳,就能夠獲得「大家貓搬家整理箱」一只,業者預估,該活動推出後,應能有效增加三成..

5月16日 00:15

台股上萬點連動房市? 專家:小水盤的力量很難動搖大水桶

台股今(15)日盤中再度攻上萬點,終場以10036.82點、上漲50點作收,創下17年來新高。有人認為在一般印象中,股市、房市具有連動關係,不過,房產專家紅色子房指出,股市與房價漲跌,並無絕對關係,「..

5月15日 20:05

豬哥亮秀場時期買房產 曾自嘲:我都送給法院了

豬哥亮主持功力一流,從秀場到電視、電影一生燦爛。回顧過去大起大落的人生,他曾經在秀場時期賺進大把鈔票,風光時期一天就能進帳10萬元,他曾透漏,當年也買了不少房產,還自嘲「我都送給法院了!」

5月15日 18:05

租屋族看過來! 三重青年宅申請開跑 首日收件達400件

新北市三重青年社會住宅(三重3館)已於上周五(12)日起正式受理申請,此次共釋出75戶,且每一戶皆附有全套家具家電設備,分為套房及兩房。新北市城鄉發展局統計,上周五首日收件達400件,預估今(15)日..

5月15日 14:50

讀者迴響